En Chile, numerosas viviendas, fábricas, galpones y edificios antiguos todavía conservan materiales fabricados con asbesto. Esta situación preocupa a constructoras, inmobiliarias, empresas industriales y propietarios que necesitan remodelar, desmantelar o demoler instalaciones.
El problema no siempre se encuentra a simple vista. Una techumbre deteriorada, una tubería antigua o un aislante térmico pueden contener fibras peligrosas que se liberan durante los trabajos. Por esta razón, contratar empresas especialistas en el retiro de asbesto permite evaluar los riesgos, organizar las faenas y gestionar los residuos conforme a las exigencias sanitarias chilenas.
La intervención de estos materiales requiere conocimientos técnicos y una planificación distinta a la utilizada para retirar escombros convencionales. El tratamiento y retiro de asbesto en Santiago considera inspección, medidas de protección, desmontaje controlado, embalaje y disposición final. Cada etapa tiene una finalidad concreta, reducir la exposición de trabajadores y personas cercanas al inmueble.
Qué es el asbesto y por qué debe manejarse con precaución
El asbesto, también conocido como amianto, corresponde a un grupo de minerales naturales formados por fibras resistentes al calor y al desgaste. Durante décadas se incorporó a materiales de construcción debido a sus propiedades aislantes y su durabilidad.
En Chile se utilizó en determinados productos de fibrocemento, cubiertas de techumbre, tuberías y aislantes industriales. Su presencia resulta especialmente relevante en edificaciones construidas antes de las restricciones establecidas durante 2001.
El peligro aparece cuando las fibras se desprenden y permanecen suspendidas en el aire. Al inhalarse, pueden llegar a los pulmones y provocar enfermedades graves, entre ellas asbestosis, cáncer pulmonar y mesotelioma.
Estas enfermedades pueden desarrollarse muchos años después de la exposición. Por eso, una intervención preventiva resulta más conveniente que esperar a encontrar materiales fracturados o dispersos durante una demolición.
Identificación y evaluación de materiales con asbesto
Antes de retirar cualquier elemento sospechoso, corresponde revisar las características del inmueble, sus antecedentes constructivos y el estado de los materiales.
Una inspección puede detectar cubiertas antiguas, revestimientos deteriorados o aislantes que requieren una evaluación más detallada. Sin embargo, la apariencia de una plancha no permite confirmar por sí sola que contiene asbesto. Cuando existen dudas, puede ser necesario realizar un análisis especializado de muestras.
La evaluación también considera si el material es friable o no friable. El primero puede desmenuzarse fácilmente y liberar fibras. El segundo mantiene las fibras unidas a otros componentes, aunque también puede generar exposición cuando se rompe o manipula incorrectamente.
Planificación del retiro de asbesto en obras de construcción
Una vez identificados los materiales, se prepara un plan que establece cómo se realizará la intervención, qué equipos serán necesarios y cuáles serán las medidas de seguridad.
El retiro de asbesto debe considerar las características de cada instalación. No presenta las mismas dificultades desmontar una techumbre de fibrocemento que retirar aislantes deteriorados dentro de una fábrica.
Entre los aspectos que se evalúan se encuentran:
- Ubicación y cantidad de materiales que contienen asbesto.
- Estado de conservación y posibilidad de liberar fibras.
- Condiciones de acceso y riesgos asociados con trabajos en altura.
- Protección de trabajadores y personas próximas al área intervenida.
- Embalaje, transporte y destino de los residuos.
- Autorizaciones y documentación sanitaria exigibles al proyecto.
En Chile, la normativa distingue las exigencias para trabajos con asbesto friable y no friable. Las intervenciones con material friable requieren autorización sanitaria previa en los casos establecidos. Para el no friable existen obligaciones de notificación y presentación del plan correspondiente, además de las autorizaciones aplicables a los residuos.
Protección personal y control de contaminación
Los trabajadores encargados del desmontaje necesitan equipos de protección adecuados a los riesgos identificados. Estos pueden incluir protección respiratoria especializada, vestimenta de seguridad, guantes y elementos destinados a evitar la contaminación de otras áreas.
Las empresas que retiran asbesto en Santiago deben aplicar procedimientos que reduzcan la dispersión de fibras durante las faenas.
Dependiendo del proyecto, se pueden utilizar barreras de contención, métodos húmedos controlados, sistemas de filtración apropiados y procedimientos de descontaminación.
El control de contaminación protege tanto al personal como a quienes trabajan o viven cerca del inmueble. Por eso, las áreas intervenidas deben delimitarse y mantenerse bajo condiciones de acceso controlado.
Técnicas de desmontaje y retiro de materiales peligrosos
El método de trabajo depende de la composición del material, su ubicación y las condiciones estructurales del edificio.
Durante el desmontaje se busca evitar roturas innecesarias, golpes y operaciones que generen polvo. El procedimiento debe ejecutarse conforme al plan establecido y con personal capacitado.
Las empresas especialistas en retiro de asbesto también deben coordinar estas actividades con otras faenas del proyecto. Una demolición mecanizada, por ejemplo, no debería comenzar sobre sectores que contienen materiales peligrosos sin que previamente se hayan gestionado los riesgos correspondientes.
Transporte y disposición final del asbesto
Los materiales retirados no pueden tratarse como escombros comunes. Su embalaje debe impedir la liberación de fibras durante la manipulación y el traslado.
La trazabilidad es el registro que permite seguir el recorrido de un residuo desde el lugar donde se genera hasta su destino final. En trabajos con asbesto, esta documentación ayuda a comprobar que los materiales fueron gestionados mediante procedimientos autorizados.
La disposición final debe efectuarse en instalaciones habilitadas para recibir estos residuos, de acuerdo con su clasificación y las exigencias sanitarias correspondientes.
Un retiro responsable no termina cuando los materiales salen del inmueble. También considera su transporte, recepción y destino documentado.
Monitoreo posterior y revisión del área intervenida
Después del desmontaje corresponde limpiar el sector y verificar que se hayan cumplido las condiciones establecidas para la intervención.
El monitoreo puede incluir inspecciones y, cuando corresponda según el proyecto y sus exigencias, mediciones ambientales especializadas.
No todas las obras requieren idénticas pruebas. La necesidad de efectuar mediciones de aire u otras verificaciones depende de los riesgos, el procedimiento utilizado y los requisitos aplicables.
La revisión final permite identificar eventuales problemas antes de entregar el área para su siguiente uso.
Excavaciones y movimiento de tierra en construcciones antiguas
En algunos proyectos, el retiro de asbesto forma parte de una intervención más amplia que incluye demolición, excavaciones y preparación de terrenos.
Durante estos trabajos pueden aparecer fragmentos de materiales antiguos enterrados o acumulados junto a otros residuos. Si existe sospecha de asbesto, corresponde detener su manipulación y solicitar una evaluación especializada.
La coordinación entre retiro de asbesto, demolición y movimiento de tierra permite organizar las etapas de la obra sin trasladar innecesariamente materiales sospechosos de un sector a otro.
Ventajas de contratar especialistas en retiro de asbesto
Para una constructora, disponer de un servicio especializado facilita la preparación de una obra. Para una industria, permite abordar el reemplazo de componentes antiguos considerando sus obligaciones de seguridad laboral.
Entre las principales ventajas destacan:
- Prevención de exposiciones peligrosas durante remodelaciones y demoliciones.
- Planificación de las faenas según las características del inmueble.
- Cumplimiento de exigencias sanitarias aplicables a cada intervención.
- Gestión documentada de residuos hasta su disposición final.
- Coordinación con otros trabajos de construcción y preparación de terrenos.
La presencia de asbesto no obliga necesariamente a retirar todos los materiales de inmediato. La decisión debe considerar su estado, el riesgo de exposición y las obras previstas.
Servicios y empresas de demolición en Santiago de Chile
Demoliciones DMT es una empresa con presencia en Santiago, dedicada a servicios de demolición, retiro de asbesto y preparación de terrenos para proyectos de construcción.
Como parte de su oferta de empresas de demolición, desarrolla trabajos para viviendas, edificios, galpones e instalaciones industriales.
Sus principales servicios incluyen:
- Demoliciones manuales y mecanizadas, totales o parciales.
- Retiro de asbesto, con inspección, desmantelamiento y embalaje.
- Excavaciones y movimientos de tierra para nuevos proyectos.
- Cierres perimetrales de obra y medidas de protección del terreno.
- Gestiones municipales relacionadas con permisos de demolición.
- Control de plagas y desratización preventiva en instalaciones que serán intervenidas.
La empresa informa en su sitio web que cuenta con aprobación y certificación de la SEREMI de Salud para sus servicios relacionados con asbesto. El alcance y la vigencia de las autorizaciones deben verificarse según las características de cada proyecto.
Demoliciones DMT ofrece soluciones para constructoras, inmobiliarias, industrias y propietarios que necesitan intervenir estructuras antiguas, retirar materiales peligrosos o preparar terrenos. Su experiencia en demoliciones, retiro de asbesto, excavaciones y control preventivo de plagas permite atender distintas necesidades dentro de una misma obra, considerando la seguridad, las condiciones técnicas y la gestión de los residuos.
Contacto Demoliciones DMT
Sitio web: https://www.demolicionesdmt.cl
Teléfono: +56 9 5912 0694
Correo: contacto@demolicionesdmt.cl
Dirección: Providencia 1208, oficina 207, Santiago de Chile.
Comments are closed